Здравствуйте! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по такому вопросу. В 2007 г мы подписали договор участия в долевом строительстве, оплатила за покупку квартиры. Срок сдачи был 1-е полугодие 2009г. вовремя объект не сдался. сейчас застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 31 мая 2010г. нас пригласили для осмотра квартиры и подписание акта приема-передачи 1 июня. когда мы зашли в квартиру, то увидели кучу недостатков: проведя по стене рукой со стен осыпался песок, окно не закрывается,, на потолках реальные дыры и т.д. Акт мы не подписали, она даже не стала сама предлагать его. но в договоре прописано: в случае неявки для принятия квартиры мы должны выплатить штраф в размере 100 тыс. руб. Могут ли они нас обязать выплатить? ведь нам даже не предлагали подписать акт.
Можно ли в акте отразить, что осыпаются стены, если в договоре прописано, что стены, перегородки, откосы — подготовленные под шпатлевание, и что на плитах на потолках имеются дыры (в договоре указано — потолки подготовленные под шпатлевание) они сказали, что нам их запенят. По-видиму, это старые плиты, они просто захотели сэкономить.
В договоре указано также, что мы должны возместить факт затраты, связ. с содержанием зданий с даты получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию до даты подписания акта приема -передачи. Действительно мы должны все оплатить?
И можно ли подать на них в суд за просрочку сдачи квартиры или еще за что-нибудь?
Возможно ли отказаться от этой квартиры? Если откажемся — потеряем ли мы в деньгах (индексируются ли они), ведь сейчас другие цены чем в 2007г.
Заранее благодарю.
Вам нужно было на самом акте отразить недоделки. По закону о долевом строительстве можно взыскать неустойку
Могут ли они нас обязать выплатить а как же.
конечно могут. напишите им претензию, что вот мол с агентом по фамилии такой-то вы ходили на осмотр квартиры, но она оказалась в ужасном состоянии, и вы настаиваете на выполнении обязательств
тогда не смогут